Maison à vendre 5 pièces PESSAC (33)

PESSAC BOURGAIL – Maison familiale de plain-pied avec grand terrain et accès forêt



Au cœur d’un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette maison de plain-pied développant environ 110 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 982 m².



L’agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation agréable entre les différents espaces. L’entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine séparée permettant de conserver des espaces bien définis.



L’espace nuit accueille trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.



En complément, un vaste sous-sol d’environ 90 m² apporte de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, atelier, espace de rangement, bureau ou encore zone aménageable selon vos projets et vos envies



À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et agréable, avec un véritable avantage rare sur le secteur : un accès direct à la forêt du Bourgail, parfait pour les promenades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature.



Cette maison bénéficie également d’une situation pratique permettant de rejoindre facilement les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.



Un bien offrant un équilibre recherché entre confort, espace et cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 724 106 - Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel 06 10 14 17 30 - Réf.957273