Terrain à vendre limite PESSAC / CESTAS

Libre de constructeur
Terrain plat situé sur la commune très recherchée de Saint Jean D'Illac, à quelques minutes seulement de Pessac Magonty, Cestas Gazinet et du golf de Pessac.
Découvrez ce terrain exceptionnel situé dans un environnement verdoyant, naturel et calme, d'une surface de 996 m², tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers principaux.
Il offre une emprise au sol d'environ 150 m², permettant la réalisation de projets architecturaux ambitieux, de plain-pied ou à étage.
Zone UC : Emprise au sol max : 15%
Possibilité de construire environ 150 m2.
Terrain non viabilisé, les réseaux sont en bordure de terrain et une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 724 106 - Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel 06 10 14 17 30 - Réf.951338